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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 335 244 € | 38 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 55 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 87 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 124 816 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 163 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2024 | 4b Rue Leopold Bellan | 270 600 € | 74 m² | 3 657 € |