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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 38 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 55 336 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 87 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 123 496 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 161 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2024 | 4b Rue Leopold Bellan | 270 600 € | 74 m² | 3 657 € |