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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 530 €/mois | 28 879 €/mois | 800 520 € | 84 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 840 000 € | 123 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 912 420 € | 196 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 280 837 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 371 137 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERE
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745 000 € | 4 571 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 MERE
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745 000 € | 4 571 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 BAZOCHES SUR GUYONNE
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748 000 € | 4 826 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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728 000 € | 4 333 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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728 000 € | 4 579 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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775 000 € | 4 454 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 MERE
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702 000 € | 3 900 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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789 000 € | 4 509 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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700 000 € | 4 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Leopold Bellan | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 29/07/2024 | 2b All Du Manege | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |