859 000 €
T6
177 m²
MERE
78490
N/A
vs marché
4 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit859 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 177 m²
MERE (78490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 905 €
Prix net vendeur
818 095 €
Frais de notaire
+57 937 €
Émoluments
8 320 €
Droits & taxes
48 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
916 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
916 937 €
Capital à emprunter
916 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 960 €/mois | 33 212 €/mois | 920 640 € | 95 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 045 €/mois | 24 379 €/mois | 965 400 € | 140 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 1 047 420 € | 222 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 1 138 560 € | 313 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 1 232 700 € | 407 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
23 364 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-4 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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