880 000 €
T6
182 m²
MERE
78490
+13%
vs marché
4 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit880 000 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
MERE (78490)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 846 €
Prix net vendeur
846 154 €
Frais de notaire
+59 862 €
Émoluments
8 589 €
Droits & taxes
49 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
939 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
939 862 €
Capital à emprunter
939 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
24 024 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-4 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERE ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERE
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MESNULS
|
880 000 € | 4 513 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERE
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
|
850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
|
850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
824 000 € | 3 646 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T7 GROSROUVRE
|
950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSROUVRE
|
950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
|
787 500 € | 3 823 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
|
780 000 € | 4 041 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
749 000 € | 3 405 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
|
749 000 € | 4 049 € | 185 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Du Caporal Edmond Humbert | 514 220 € | 183 m² | 2 810 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue De La Mare Chantreuil | 1 450 000 € | 197 m² | 7 360 € |
| 20/04/2023 | 2 Imp De La Maladrerie | 502 650 € | 182 m² | 2 762 € |