1 095 000 €
Bien
201 m²
MERE
78490
N/A
vs marché
5 448
€/m²
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Créer un compte gratuit1 095 000 €
Bien • 8 pièces • 201 m²
MERE (78490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 095 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 143 €
Prix net vendeur
1 042 857 €
Frais de notaire
+73 353 €
Émoluments
10 475 €
Droits & taxes
61 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 168 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 168 353 €
Capital à emprunter
1 168 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 989 €/mois | 42 391 €/mois | 1 175 076 € | 123 559 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 275 €/mois | 31 136 €/mois | 1 233 000 € | 181 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 440 €/mois | 22 545 €/mois | 1 339 200 € | 287 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 1 457 040 € | 405 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 1 587 600 € | 536 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
26 532 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-5 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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