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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
REF: 2714Centre de Montfort l 'Amaury à pieds ( écoles , commerces, transports et forêt Domaniale , très belle maison d'Architecte de 1994 édifiée sur un beau jardin arboré de 2000...
6 Chemin du Bois des Moines 78490 Méré
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MERE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 MERE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 250 000 € | 4 281 € | 292 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 LES MESNULS
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 LES MESNULS
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 350 000 € | 5 000 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 GROSROUVRE
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1 140 000 € | 4 222 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 GROSROUVRE
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1 140 000 € | 4 222 € | 270 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 12/03/2025 | 27b Rue Francois Quesnay | 808 960 € | 259 m² | 3 123 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue De La Mare Chantreuil | 1 450 000 € | 197 m² | 7 360 € |
| 01/06/2023 | 19 Rue Du Sgt Guyot Sionnest | 2 116 000 € | 250 m² | 8 464 € |