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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Centre de Montfort l 'Amaury à pieds ( écoles , commerces, transports et forêt Domaniale , très belle maison d'Architecte de 1994 édifiée sur un beau jardin arboré de 2000m² au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 274 €/mois | 46 285 €/mois | 1 283 016 € | 134 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 219 €/mois | 33 997 €/mois | 1 346 280 € | 198 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 123 €/mois | 24 615 €/mois | 1 462 140 € | 314 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 1 597 920 € | 449 848 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 1 742 700 € | 594 628 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bLcBw Actuel
|
1 195 000 € | - |
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#agTDZ
|
1 260 000 € | +5,4% |
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4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 19 Rue Du Sgt Guyot Sionnest | 2 310 000 € | 250 m² | 9 240 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 12/03/2025 | 27b Rue Francois Quesnay | 808 960 € | 259 m² | 3 123 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |