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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Stéphane Rouille vous propose: Rare sur le marché. A Merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d'habitation de 2009 de 91 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERDRIGNAC
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190 700 € | 2 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLIFAUT
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187 940 € | 1 999 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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202 780 € | 1 988 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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202 780 € | 1 988 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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202 780 € | 1 988 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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176 063 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAN
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170 300 € | 1 521 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAN
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170 300 € | 1 521 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAN
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170 300 € | 1 521 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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167 655 € | 1 863 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Grand Bois | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Pont Hervard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 5 Fertier | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue General De Gaulle | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 27/12/2024 | 1 Retrain | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Du Chanoine Le Texier | 317 600 € | 90 m² | 3 529 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Des Dames | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/10/2024 | 1 La Ralais | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue Nationale | 143 500 € | 96 m² | 1 495 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue De La Ville Hubeau | 197 500 € | 91 m² | 2 170 € |
| 29/07/2024 | 2 Mouille Braies | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Gilles De Bretagne | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 21/06/2024 | 7 Ville Ferron | 35 000 € | 105 m² | 333 € |