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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Propriété polyvalente alliant confort, nature et potentiel professionnel.Découvrez cette maison unique avec vie de plain-pied qui saura ...
24 Rue de la Ville Hubeau 22230 Merdrignac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5RtI Actuel
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249 000 € | - |
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#b5Yn0
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249 000 € | - |
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#b7ZTv
|
250 000 € | +0,4% |
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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Basse Madeleine | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Du Pont Hervard | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 07/06/2023 | 8 Pl Du Trois Aout | 128 500 € | 168 m² | 765 € |