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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Dans village, avec vue dégagée, belle Maison de pays construite par un architecte en 1988, indépendante et exposée sud. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec vestiaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LAUNEUC
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAUNEUC
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VRAN
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255 600 € | 1 879 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VRAN
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251 520 € | 1 849 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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250 000 € | 1 645 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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250 000 € | 1 645 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAN
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277 000 € | 1 924 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAN
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277 000 € | 1 924 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 MERILLAC
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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226 000 € | 1 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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226 000 € | 1 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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226 000 € | 1 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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226 000 € | 1 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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226 000 € | 1 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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226 000 € | 1 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 21/06/2024 | 7 Ville Ferron | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Philippe Lemercier | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 08/01/2024 | 32 Saint Doha | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 11/07/2023 | 7 La Croix Pinson | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 06/07/2023 | 5 Rue Perceval | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |