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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Alexandre Grangier vous propose: Maison de plain-pied située à Mercurol – Grand terrain arboré, extension possible, vue dégagée sur les vignes.Située sur la commune de...
20 Chemin du Mistral 26600 Mercurol-Veaunes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MERCUROL ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCUROL Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT DE L ISERE
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 EROME
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE L ISERE
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T5 PONT DE L ISERE
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T5 SERVES SUR RHONE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GRANGES LES BEAUMONT
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265 200 € | 2 980 € | 89 m² | 4 | Voir |
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265 400 € | 2 982 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVES SUR RHONE
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249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVES SUR RHONE
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249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE DE GLUN
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 520f Rue Villa Vedenna | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 03/04/2025 | 20a Rte Des Lavandieres | 322 900 € | 110 m² | 2 935 € |
| 14/03/2025 | 135 Che Des Brians | 238 200 € | 97 m² | 2 456 € |
| 07/03/2025 | 135 Imp De La Riviere | 281 500 € | 102 m² | 2 760 € |
| 13/01/2025 | 350 Che De Firmy | 325 500 € | 95 m² | 3 426 € |
| 29/10/2024 | 50 Rte De L Abricotine | 247 620 € | 95 m² | 2 607 € |
| 02/08/2024 | 190 Imp Des Recancieres | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 23/07/2024 | 65 Che De Magnat | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 01/07/2024 | 145a Imp Des Anges | 406 300 € | 103 m² | 3 945 € |
| 12/06/2024 | 725 Rte De Bellevue | 260 500 € | 113 m² | 2 305 € |
| 02/04/2024 | 5226 Le Chenet Nord | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 18/03/2024 | 26 Imp Du Prunus | 264 000 € | 98 m² | 2 694 € |
| 22/01/2024 | 5019 Le Village - Veaunes | 175 780 € | 98 m² | 1 794 € |
| 22/11/2023 | 555 Rte De Bellevue | 1 045 000 € | 108 m² | 9 676 € |
| 22/11/2023 | 517 Rte De Bellevue | 1 045 000 € | 110 m² | 9 500 € |