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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
A 10 minutes de Cahors, je vous propose d'acquérir une maison de 2020 avec une surface habitable de 100m².Elle possède un beau salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, un esp...
Chemin du Boyé Bas 46150 Boissières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERCUES ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERCUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoXjW Actuel
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316 000 € | - |
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#aoXjR
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312 000 € | -1,3% |
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#aTZgT
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312 000 € | -1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERCUES
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314 630 € | 2 913 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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317 700 € | 2 626 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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317 700 € | 2 626 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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317 700 € | 2 626 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T3 MERCUES
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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312 000 € | 3 284 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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312 000 € | 3 284 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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312 000 € | 3 284 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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312 000 € | 3 284 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 MERCUES
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310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUES
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310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MONTAT
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309 050 € | 2 810 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 676b Rue Du Verger | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 13/02/2025 | 5187 Rue Du Verger | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 20/12/2024 | 5287 Rue Du Chateau | 149 050 € | 88 m² | 1 694 € |
| 13/12/2024 | 5214f Rue Laringade | 267 370 € | 108 m² | 2 476 € |
| 09/12/2024 | 6452f Laspilles | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 09/12/2024 | 6452f Laspilles | 217 500 € | 87 m² | 2 500 € |
| 25/04/2024 | 5115f Che Du Segalas | 131 100 € | 86 m² | 1 524 € |
| 15/03/2024 | 780 Che Du Segalas | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 03/08/2023 | 6590f Che De Laspilles | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 18/04/2023 | 387 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |