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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
iad France - Ophélie Lacour vous propose: Voici une belle propriété à vous présenter, sur la petite commune rurale de Mercuer qui compte 1200 habitants, non loin de l'agglomération...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERCUER ↗ +5.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERCUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECOLOMBE
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECOLOMBE
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECOLOMBE
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBENAS
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 AILHON
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 AILHON
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 AILHON
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 AILHON
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5124 Barbe | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 23/11/2023 | 5046 Rompudes | 532 000 € | 147 m² | 3 619 € |