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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
iad France - Morgan Menaheze vous propose: Située au cOEur de la commune, cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, d’une...
10 Rue Planche Croix 41500 Mer
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MER ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MER
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155 000 € | 1 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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153 000 € | 950 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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153 000 € | 950 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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153 000 € | 950 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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157 800 € | 1 031 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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157 800 € | 1 031 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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157 800 € | 1 031 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Desserte | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 172 000 € | 150 m² | 1 147 € |
| 08/01/2025 | 21a Rue Planche Croix | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 26/12/2024 | 22b Rue De Montcellereux | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 14/12/2024 | 73 Rue Basse D Aulnay | 96 000 € | 120 m² | 800 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Du Moulin | 87 500 € | 141 m² | 621 € |
| 19/10/2024 | 31 Rue Cassandre Salviati | 177 000 € | 111 m² | 1 595 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue Fortineau | 178 000 € | 113 m² | 1 575 € |
| 23/08/2024 | 19 Rue Simon Heme | 76 000 € | 115 m² | 661 € |
| 19/06/2024 | 13 Rte D Orleans | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Brunets | 243 900 € | 112 m² | 2 178 € |
| 30/04/2024 | 54b Rue Haute D Aulnay | 249 500 € | 120 m² | 2 079 € |
| 26/03/2024 | 27 Rue De Provence | 157 000 € | 109 m² | 1 440 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue De Chantecaille | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 01/03/2024 | 22 Rue Jean Et Guy Dutems | 136 000 € | 109 m² | 1 248 € |