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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MENUCOURT, ce terrain de 226m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 8 Imp Marcel Proust | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 09/12/2024 | 8 Imp Fernand Roger | 219 000 € | 55 m² | 3 982 € |
| 30/09/2024 | 1 Av Du Pdt Kennedy | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 26/09/2024 | 1 Av Du Pdt Kennedy | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 13/07/2024 | 25 Av Du Pdt Kennedy | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 19/04/2024 | 49 Av Du Pdt Charles De Gaulle | 240 600 € | 68 m² | 3 538 € |
| 03/10/2023 | 47b Av Du Pdt Charles De Gaulle | 145 550 € | 60 m² | 2 426 € |
| 18/07/2023 | 8 Rue Mal Delattre De Tassigny | 304 500 € | 67 m² | 4 545 € |
| 30/05/2023 | 4 Imp Joliot Curie | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 20/03/2023 | 6 Imp Joliot Curie | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |