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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison 140m² - 4ch - Jardin - Sous-sol total - 10min RER A, A15L'Adresse vous propose, au coeur du village de la commune de Menucourt, dans une impasse au calme, à proximité des co...
31 Allée de l'Angélique 95800 Cergy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENUCOURT ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arEjO Actuel
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379 001 € | - |
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#7RyS8
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379 000 € | - |
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#9JRLN
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379 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 44 Rue De La Gde Piece | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 28/03/2025 | 21 All Des Eglantines | 379 250 € | 113 m² | 3 356 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Juin | 162 870 € | 130 m² | 1 253 € |
| 28/11/2024 | 9 Vc Ham Sainte Simone | 307 000 € | 121 m² | 2 537 € |
| 04/11/2024 | 63 Rue Des Poiriers Gris | 404 600 € | 140 m² | 2 890 € |
| 30/09/2024 | 5 Rte De Saillancourt | 412 500 € | 129 m² | 3 198 € |
| 03/09/2024 | 27 Rue Du Bas Rucourt | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp De L Hautil | 347 900 € | 123 m² | 2 828 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Des Poiriers Gris | 314 975 € | 116 m² | 2 715 € |
| 17/06/2024 | 59 Rue De La Gde Piece | 355 000 € | 155 m² | 2 290 € |
| 08/03/2024 | 1ter Rue De La Gare | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 18/12/2023 | 17 All Du Bois De La Taillette | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 26/09/2023 | 53 Rue Des Poiriers Gris | 452 000 € | 147 m² | 3 075 € |
| 15/09/2023 | 45 All Du Bois De L Orient | 354 900 € | 122 m² | 2 909 € |
| 14/09/2023 | 8 Che Des Ruisseaux | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |