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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Menton centre ville, jolie copropriété avec gardien, appartement en étage élevé vue dégagée sur la ville, très beau séjour donnant sur jardin, vaste terrasse avec un Scellier en ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 216 886 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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449 000 € | 6 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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449 000 € | 5 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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449 000 € | 6 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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450 000 € | 6 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion | 730 000 € | 47 m² | 15 532 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |