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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Menton Centre 3 pièces Garage et caveVotre agence vous propose à la vente, cet appartement de 3 pièces, traversant, d'une superficie de 67 m², situé en plein centre de Menton, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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449 000 € | 5 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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468 000 € | 6 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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429 000 € | 5 797 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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427 000 € | 6 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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427 000 € | 6 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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425 000 € | 6 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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478 950 € | 5 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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480 000 € | 5 854 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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480 000 € | 6 957 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Urbana | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 06/06/2025 | 5 Che De La Belle Brise | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 03/06/2025 | 24 Bd Du Fossan | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 03/06/2025 | 82 Prom Val Du Carei | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Colonel Hebert | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 02/06/2025 | 29 Av De Sospel | 206 000 € | 49 m² | 4 204 € |