Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
A 50m de la mer dans un bel immeuble très bien entretenu avec gardien vaste appartement traversant, très lumineux, et ensoleillé, il est composé de deux très belles chambres qui on...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 661 560 € | 96 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 214 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 283 765 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
585 000 € | 7 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELLAR
|
580 000 € | 8 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
625 000 € | 6 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
550 000 € | 5 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
550 000 € | 5 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
550 000 € | 5 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
550 000 € | 8 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
550 000 € | 8 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
550 000 € | 7 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
550 000 € | 5 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
539 500 € | 6 744 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
509 000 € | 7 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELLAR
|
509 000 € | 6 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 03/06/2025 | 24 Bd Du Fossan | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 03/06/2025 | 82 Prom Val Du Carei | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Colonel Hebert | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Felix Faure | 421 000 € | 66 m² | 6 379 € |
| 27/05/2025 | 9033 Monti | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Villarey | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 22/05/2025 | 117 Val De Castagnin | 362 000 € | 56 m² | 6 464 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Jonquier | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |