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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
L'agence CENTURY 21 Molière vous présente un superbe appartement à vendre entièrement meublé à Menton, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur dans un ancien palace de très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 361 665 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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750 000 € | 7 143 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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769 000 € | 7 539 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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725 000 € | 7 398 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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645 000 € | 6 202 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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645 000 € | 6 202 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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645 000 € | 6 202 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 25/04/2025 | 13 Che Jeanne D Arc | 216 200 € | 86 m² | 2 514 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Paul Morillot | 535 000 € | 95 m² | 5 632 € |
| 07/03/2025 | 55 Pte De France | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € |
| 21/02/2025 | 3 Bd Du Fossan | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 04/02/2025 | 13 Tra Du Vieux Chateau | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 31/01/2025 | 23 Av De Verdun | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 30/01/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 29/01/2025 | 113 Av De Sospel | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Saint Michel | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 10/01/2025 | 9015 Av Gaspard Medecin | 695 000 € | 104 m² | 6 683 € |
| 17/12/2024 | 15 Sq Victoria | 673 020 € | 91 m² | 7 396 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Jeansoulin | 789 875 € | 112 m² | 7 052 € |
| 29/11/2024 | 11g Av Cernuschi | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Loredan Larchey | 437 000 € | 95 m² | 4 600 € |