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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Idéalement situé dans le fameux quartier de Garavan, dans une résidence sécurisée à quelques pas de la mer, des commerces et de la mer. Venez découvrir ce spacieux appartement de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 254 €/mois | 28 042 €/mois | 777 336 € | 80 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 815 160 € | 118 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 884 340 € | 187 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 344 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 Av Riviera | 742 000 € | 80 m² | 9 275 € |
| 25/04/2025 | 13 Che Jeanne D Arc | 216 200 € | 86 m² | 2 514 € |
| 18/04/2025 | 273 Che De La Pinede | 745 000 € | 80 m² | 9 313 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Paul Morillot | 535 000 € | 95 m² | 5 632 € |
| 07/03/2025 | 55 Pte De France | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € |
| 21/02/2025 | 3 Bd Du Fossan | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 04/02/2025 | 13 Tra Du Vieux Chateau | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 31/01/2025 | 23 Av De Verdun | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 30/01/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 30/01/2025 | 8b Imp Botta | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 113 Av De Sospel | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Saint Michel | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 10/01/2025 | 9015 Av Gaspard Medecin | 695 000 € | 104 m² | 6 683 € |
| 17/12/2024 | 15 Sq Victoria | 673 020 € | 91 m² | 7 396 € |
| 17/12/2024 | 3 Av Riviera | 603 000 € | 81 m² | 7 444 € |