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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
RARE : GRAND APPARTEMENT 115M² - PAACE MENTONVotre Agence & SO Côte d'Azur vous propose : Très Be Appartement Bourgeois de presque 115m² habitabe - Rare ! I se compose de 2/3 chamb...
28 Avenue Rivièra 06500 Menton
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 674 604 € | 69 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 707 400 € | 102 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 767 520 € | 162 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 834 240 € | 229 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 903 300 € | 298 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE AGNES
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598 000 € | 4 709 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 17/03/2025 | 9420 Monieri Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Paul Morillot | 535 000 € | 95 m² | 5 632 € |
| 07/03/2025 | 55 Pte De France | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € |
| 29/01/2025 | 113 Av De Sospel | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 10/01/2025 | 9015 Av Gaspard Medecin | 695 000 € | 104 m² | 6 683 € |
| 17/12/2024 | 15 Sq Victoria | 673 020 € | 91 m² | 7 396 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Jeansoulin | 789 875 € | 112 m² | 7 052 € |
| 29/11/2024 | 11g Av Cernuschi | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Loredan Larchey | 437 000 € | 95 m² | 4 600 € |
| 14/11/2024 | 35 Bd De Garavan | 1 030 000 € | 105 m² | 9 810 € |
| 08/10/2024 | 43 Rte De Gorbio | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 03/10/2024 | 9012 Che Du Pigautier | 322 693 € | 90 m² | 3 585 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Edouard Vii | 467 000 € | 107 m² | 4 364 € |