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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Votre agence immobilière vous propose ce magnifique appartement traversant, idéalement situé en plein cœur de Menton, à proximité immédiate des commerces, de la rue piétonne, des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELLAR
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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386 650 € | 4 249 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 03/06/2025 | 24 Bd Du Fossan | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 03/06/2025 | 82 Prom Val Du Carei | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Colonel Hebert | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Felix Faure | 421 000 € | 66 m² | 6 379 € |
| 27/05/2025 | 9033 Monti | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Villarey | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 22/05/2025 | 117 Val De Castagnin | 362 000 € | 56 m² | 6 464 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Jonquier | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |