Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Adeline Blachere vous propose: Appartement Charmant dans les hauteurs avec terrasse ensoleillée à 5 min en voiture du centre ville de Menton...
778 Piste de la Giraude 06500 Menton
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXZNh Actuel
|
399 000 € | - |
|
#acrbP
|
399 000 € | - |
|
#askKf
|
399 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
386 650 € | 4 249 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON
|
425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
430 000 € | 5 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1b Rue General Sarrail | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue General Sarrail | 210 200 € | 64 m² | 3 284 € |
| 15/01/2024 | 322 Rte De Bertrand | 494 000 € | 77 m² | 6 416 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Arson | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |