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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
TROP TARD C'EST VENDU Votre agence Azur Invest vous propose en exclusivité une jolie maison de style provençale en excellent état. Bâtie sur un terrain plat en accès direct , jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MENTON
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670 000 € | 5 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MENTON
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670 000 € | 5 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 MENTON
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670 000 € | 5 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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T6 CASTELLAR
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629 000 € | 5 331 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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629 000 € | 5 331 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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629 000 € | 5 331 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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629 000 € | 5 331 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELLAR
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629 000 € | 5 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELLAR
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629 000 € | 5 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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570 000 € | 5 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9427 Rte Du Baousset | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 54a Rue Pietra Scritta | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 24/10/2024 | 41b Bd De Garavan | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 11/10/2024 | 81ter Rte De Gorbio | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/08/2024 | 79c Bd De Garavan | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |
| 30/07/2024 | 1610 Rte Des Ciappes | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 24/04/2024 | 32 Av Aristide Briand | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € |
| 12/02/2024 | 77 Bd De Garavan | 930 000 € | 90 m² | 10 333 € |