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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Belle opportunité dans le Borrigo ! Investissement locatif ! Appartement deux pièces de 48m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (pas de frais à prévoir). L'appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENTON
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180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GORBIO
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 GORBIO
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 GORBIO
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T2 STE AGNES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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T2 STE AGNES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 STE AGNES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 GORBIO
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 55 Av De Sospel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 29 Av Des Acacias | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Soeurs Munet | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 37 Rte De Sospel | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 18/06/2025 | 16 Av Boyer | 146 000 € | 35 m² | 4 171 € |