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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
MENTON FRONT DE MER : 2 PIECES AVEC TERRASSEVotre agence & SO vous propose : A 50 Mètres de a mer dans un quartier recherché de Menton et dans une résidence de Standing, be apparte...
14 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENTON
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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254 400 € | 4 625 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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254 400 € | 4 625 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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254 400 € | 4 625 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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255 000 € | 5 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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258 000 € | 4 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 GORBIO
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259 000 € | 5 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 GORBIO
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259 000 € | 5 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 55 Av De Sospel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/06/2025 | 29 Av Des Acacias | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Soeurs Munet | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 37 Rte De Sospel | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |