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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
MENTON - MAISONSituée sur la commune de Menton, à 10 minutes du centre ville, une maison de 4 pièces d'une superficie habitable d'environ 110m². La propriété est installée sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENTON ↗ +28.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENTON
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799 000 € | 5 435 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 STE AGNES
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799 000 € | 5 291 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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799 000 € | 5 291 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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800 000 € | 5 063 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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800 000 € | 5 063 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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800 000 € | 5 063 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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760 000 € | 4 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MENTON
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759 000 € | 5 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MENTON
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759 000 € | 5 060 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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759 000 € | 5 026 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 MENTON
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750 000 € | 4 777 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2057 Vc Andre Tardieu | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 23/05/2025 | 9427 Rte Du Baousset | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 24/10/2024 | 41b Bd De Garavan | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 11/10/2024 | 81ter Rte De Gorbio | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 07/08/2024 | 79c Bd De Garavan | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |
| 30/07/2024 | 1610 Rte Des Ciappes | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 160 m² | 8 500 € |
| 15/02/2024 | 102e Av Des Allies | 950 000 € | 174 m² | 5 460 € |
| 15/12/2023 | 79b Val De Gorbio | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 21/11/2023 | 9394 Che Des Guillons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |