Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
A 15 mn de La Châtaigneraie, Pouzauges et Cerizay et 5 mn de Montournais, située en cÅ“ur de bourg de Menomblet (école primaire et commerce de proximité accessibles a pied) ; a ven...
8 Rue Notre-Dame 85700 Menomblet
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MENOMBLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abuqs Actuel
|
140 000 € | - |
|
#b4OUi
|
126 000 € | -10,0% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MEILLERAIE TILLAY
|
137 000 € | 913 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 POUZAUGES
|
144 000 € | 960 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MESMIN
|
145 590 € | 861 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MESMIN
|
148 000 € | 1 096 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MESMIN
|
148 000 € | 1 096 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MESMIN
|
148 000 € | 1 096 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENOMBLET
|
126 000 € | 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENOMBLET
|
126 000 € | 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENOMBLET
|
126 000 € | 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENOMBLET
|
126 000 € | 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENOMBLET
|
126 000 € | 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 13 Rue De Bel Air | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 19/03/2024 | 20 Rue Notre Dame | 75 000 € | 136 m² | 551 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Notre Dame | 58 000 € | 140 m² | 414 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue De Bel Air | 229 000 € | 134 m² | 1 709 € |
| 17/07/2023 | 3 Cour Du Vieux Puits | 156 610 € | 136 m² | 1 152 € |