168 439 €
T3
48 m²
MENNEVAL
27300
+77%
vs marché
3 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 439 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
MENNEVAL (27300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 439 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 021 €
Prix net vendeur
160 418 €
Frais de notaire
+12 828 €
Émoluments
2 014 €
Droits & taxes
9 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 267 €
Capital à emprunter
181 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
6 336 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENNEVAL ↗ +3.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MENNEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERNAY
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T3 BERNAY
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151 922 € | 2 532 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEPINE
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151 000 € | 2 745 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEPINE
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEPINE
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COURBEPINE
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Rue De La Logerie | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 26/03/2025 | 32 Rte De Rouen | 94 712 € | 61 m² | 1 553 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Du Gros Orme | 174 000 € | 64 m² | 2 719 € |
| 26/12/2023 | 11a Rte De Beaumont | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue Du Gros Orme | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 18/08/2023 | 2 Sen De Frocourt | 165 310 € | 50 m² | 3 306 € |
| 19/04/2023 | 18 Rue De La Logerie | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |