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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Pavillon 3 pièces d'environ 70 m²EXCLUSIVITÉ Groupe Evolution Idéalement situé en plein coeur du Village Levitt, venez découvrir ce charmant pavillon modèle ''FONTENOY'' en parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENNECY ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Lunain | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Clos Renault | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Des Sapins | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/11/2024 | 39 Rue Du Clos Renault | 305 000 € | 71 m² | 4 296 € |
| 27/09/2024 | 42 Av De Mannasse | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 06/09/2024 | 29b Rue De Bel Air | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 27/08/2024 | 85 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 24/07/2024 | 5 Av De La Jeannotte | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 24/07/2024 | 7 Av De La Jeannotte | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Hetres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 04/07/2024 | 5b Rue Champoreux | 334 500 € | 81 m² | 4 130 € |
| 24/05/2024 | 47 Rue La Fontaine | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue Des Acacias | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue Du Bellay | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue De L Ormeteau | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |