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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Camille Douard vous propose: Maison des années 80 à beau potentiel, nécessitants quelques travaux énergétiques (chauffage au fuel) et d'un rafraichissement général afi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENIGOUTE ↘ -23.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENIGOUTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENIGOUTE
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131 500 € | 1 356 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MENIGOUTE
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T5 ST GERMIER
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMIER
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMIER
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MENIGOUTE
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENIGOUTE
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T5 CHANTECORPS
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTECORPS
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Che Des Polys | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Sanxay | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L Ardille | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 03/09/2024 | 4 Che Des Polys | 210 500 € | 110 m² | 1 914 € |
| 30/08/2024 | 5258 Le Liere | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De La Croix Brousseau | 73 500 € | 103 m² | 714 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Saint Marc | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 18/12/2023 | 18 Rue Gaston Metois | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 30/06/2023 | 5196 La Lauranciere | 46 167 € | 86 m² | 537 € |
| 02/05/2023 | 18 Rue De Coutieres | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |