140 000 €
T5
103 m²
CHANTECORPS
79340
+26%
vs marché
1 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHANTECORPS (79340)
Terrain
835 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
13 596 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTECORPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANTECORPS
|
140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTECORPS
|
140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMIER
|
135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMIER
|
135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMIER
|
130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMIER
|
130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 5251 Les Combes | 141 000 € | 122 m² | 1 156 € |
| 27/06/2024 | 5092 Les Fosses | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 11/07/2023 | 5167 Perrochon | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 16/05/2023 | 5015 Le Bourg Chantecorps | 31 000 € | 106 m² | 292 € |