362 787 €
T4
120 m²
MENETREUX LE PITOIS
21150
+53%
vs marché
3 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 787 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
MENETREUX LE PITOIS (21150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 787 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 622 €
Prix net vendeur
347 165 €
Frais de notaire
+25 637 €
Émoluments
3 805 €
Droits & taxes
20 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 424 €
Capital à emprunter
388 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 390 012 € | 40 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 59 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 94 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
15 840 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 20/02/2024 | 17 Rte De Montbard | 90 900 € | 100 m² | 909 € |
| 03/05/2023 | 22 Rue Des Vignes Blanches | 227 500 € | 131 m² | 1 737 € |