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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans le charmant village de MENET à proximité de l'école et des commerces, je vous propose cette jolie maison de 88 m² comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon ...
3 Rue des Carriers 15400 Menet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENET
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98 000 € | 907 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 MENET
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90 000 € | 1 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHOMEIL
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88 000 € | 1 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHOMEIL
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12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5236 Menoire | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Stade | 46 000 € | 79 m² | 582 € |
| 16/01/2025 | 4 Quartier Des Fraysses | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 29/11/2024 | 5370 La Champs | 94 950 € | 80 m² | 1 187 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De L Eglise | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Du Lac | 94 100 € | 90 m² | 1 046 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du Stade | 43 000 € | 95 m² | 453 € |
| 19/07/2024 | 5378 Le Liocamp Ouest | 76 500 € | 72 m² | 1 063 € |
| 08/03/2024 | 5083 Champs Du Cros | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 08/09/2023 | 5361 Costes De Vinsac | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 30/08/2023 | 3b Rue Du Lac | 81 000 € | 88 m² | 920 € |
| 20/06/2023 | 5059 Lascourtines | 40 000 € | 70 m² | 571 € |