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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
ANCIENNE FERME sur 7HAAncienne ferme en pierre sur 7HA attenants,isolée des voisins, bordée par une rivière, comprenant 6 pièces dont une pièce à vivre , avec cuisine aménagée et c...
1 Cargouet 56490 Ménéac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENEAC ↘ -6.8% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MENEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MENEAC
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MENEAC
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262 000 € | 1 497 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MENEAC
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262 000 € | 1 514 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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262 000 € | 1 514 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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262 000 € | 1 514 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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262 000 € | 1 514 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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262 000 € | 1 514 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 GUILLIERS
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271 000 € | 1 869 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLIERS
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271 000 € | 1 869 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MENEAC
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENEAC
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5975 Rue Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 10/02/2025 | 3 Ville Cade | 126 937 € | 130 m² | 976 € |
| 29/01/2025 | 6198 Le Prieure | 190 000 € | 176 m² | 1 080 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Mirebeau | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |
| 01/08/2024 | 11 Kerbequet | 249 000 € | 147 m² | 1 694 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue De La Metairie | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 10/04/2024 | 5874 Rue Mirebeau | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue D'armor | 91 000 € | 137 m² | 664 € |
| 07/11/2023 | 1 La Cloture | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Mirebeau | 75 000 € | 149 m² | 503 € |
| 24/05/2023 | 5667 Rue Du 19 Mars 1962 | 156 000 € | 145 m² | 1 076 € |
| 04/04/2023 | 1 Rocherieux | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |