Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
AppartementCergy : appartement de 61m²Cet appartement doté de 2 chambres dans la commune de Cergy-le-Haut. Contactez dès à présent CPH Immobilier - Cergy pour planifier une visite....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CERGYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAZyi Actuel
|
228 000 € | - |
|
#aape9
|
228 000 € | - |
|
#aH0Ie
|
228 000 € | - |
|
#arDCp
|
228 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERGY
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
229 900 € | 3 332 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERGY
|
230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERGY
|
230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CERGY
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |