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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 132,14m² disposant de 5 chambres à MELUN sur un terrain de 650m². Opportunité rare à saisir sur un terrain de 650 m² à Moret-sur-Loing pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 151 564 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELUN ↗ +3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MELUN
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T7 MELUN
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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318 600 € | 2 611 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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318 600 € | 2 611 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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329 000 € | 2 367 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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329 000 € | 2 367 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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333 000 € | 2 664 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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291 900 € | 2 211 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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289 900 € | 2 086 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 16 Rte De Nangis | 1 650 000 € | 155 m² | 10 645 € |
| 09/12/2025 | 76 Rue Du Docteur Pouillot | 328 300 € | 108 m² | 3 040 € |
| 05/12/2025 | 43 Rue De L Ecluse | 522 670 € | 148 m² | 3 532 € |
| 21/11/2025 | 67 Av De Meaux | 400 000 € | 156 m² | 2 564 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Rene Coty | 2 400 000 € | 147 m² | 16 327 € |
| 24/09/2025 | 14b Rue Des 3 Moulins | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 15/09/2025 | 7b Av Thiers | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue De Verdun | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue De Ponthierry | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 21/07/2025 | 1b Rue Albert Salmon | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 11/07/2025 | 53 Bd Aristide Briand | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 28/04/2025 | 14 Bd De Maincy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/04/2025 | 8 Av De Meaux | 4 919 991 € | 124 m² | 39 677 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |