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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Maison de Caractère à Melun.Belle maison de Caractère située en centre ville, elle offre de beaux volumes avec une surface d'environ 200m², une grand séjour et salle a manger, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELUN ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VAUX LE PENIL
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399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 MELUN
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MELUN
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446 900 € | 2 328 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 MELUN
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370 000 € | 2 079 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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364 900 € | 2 027 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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364 900 € | 2 027 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 14q Rue Fontaine La Reine | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue De Dammarie | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Du Docteur Pouillot | 452 000 € | 188 m² | 2 404 € |
| 15/05/2023 | 31 Rue Dajot | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue Eugene Godin | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |