63 600 €
T4
55 m²
MELRAND
56310
-8%
vs marché
1 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 600 €
Maison • 4 pièces • 55 m²
MELRAND (56310)
Terrain
641 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 029 €
Prix net vendeur
60 571 €
Frais de notaire
+5 980 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 580 €
Capital à emprunter
69 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 8 274 € | 3,60% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 12 138 € | 3,64% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 19 278 € | 3,73% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 27 138 € | 3,82% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 35 478 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELRAND ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELRAND
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63 600 € | 1 156 € | 55 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 55 m² à MELRAND |
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T4 MELRAND
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63 600 € | 1 156 € | 55 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 55 m² à MELRAND |
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T4 MELRAND
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63 600 € | 1 156 € | 55 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 55 m² à MELRAND |
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T5 BIEUZY
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58 300 € | 1 041 € | 56 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 56 m² à BIEUZY |
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T5 MELRAND
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58 300 € | 1 041 € | 56 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 56 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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58 300 € | 1 041 € | 56 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 56 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 5192 Kerprat | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 30/04/2026 | 3 Rue De La Mairie | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 28/04/2026 | 2 Kercloirec | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 31/12/2025 | 5 Petit Quello | 89 000 € | 45 m² | 1 978 € |
| 13/11/2025 | 5665 Kervallan | 13 000 € | 41 m² | 317 € |
| 04/06/2025 | 5487 Boquelen | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 06/05/2025 | 5656a Kervallan | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 29/04/2025 | 5029 Kervadio | 95 500 € | 70 m² | 1 364 € |
| 21/03/2025 | 5405 Kerlay | 143 500 € | 50 m² | 2 870 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Mairie | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 26/02/2025 | 2 Park Kerentrec'h | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 21/01/2025 | 5378 Saint Rivalain | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 24/09/2024 | 5014f Kercloirec | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 18/09/2024 | 5386a Botalec | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |
| 27/08/2024 | 5197 Le Ruffaux | 56 000 € | 73 m² | 767 € |