60 000 €
T2
63 m²
MELRAND
56310
-52%
vs marché
952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 2 pièces • 63 m²
MELRAND (56310) • Melrand
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 7 870 € | 3,60% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 11 518 € | 3,64% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 18 238 € | 3,73% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 25 558 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 33 538 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MELRAND ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MELRAND
|
60 000 € | 952 € | 63 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 63 m² à MELRAND |
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T4 MELRAND
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53 000 € | 757 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à MELRAND |
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T4 MELRAND
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53 000 € | 757 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à MELRAND |
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T4 MELRAND
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53 000 € | 757 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 5367 Saint Rivalain | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 06/05/2026 | 5192 Kerprat | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 28/04/2026 | 2 Kercloirec | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 31/12/2025 | 5 Petit Quello | 89 000 € | 45 m² | 1 978 € |
| 12/09/2025 | 5007 Ker Mouel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 5487 Boquelen | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 06/05/2025 | 5656a Kervallan | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 29/04/2025 | 5029 Kervadio | 95 500 € | 70 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 6127 Manebeu | 290 150 € | 82 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 5405 Kerlay | 143 500 € | 50 m² | 2 870 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Mairie | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 26/02/2025 | 2 Park Kerentrec'h | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 21/01/2025 | 5378 Saint Rivalain | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Bot | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |