463 550 €

T10 201 m²

MELLIONNEC 22110

+77% vs marché

2 306 €/m²

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463 550 €

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Maison • 10 pièces • 201 m²

MELLIONNEC (22110)

Terrain 130 000 m²

Construction 2006

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 131 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A Mellionnec, Le Domaine Le Bois du Barde, 13 hectares en Bretagne, pour un projet écologique et touristique, ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 463 550 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 829 €

Prix net vendeur 445 721 €

Frais de notaire +32 397 €

Émoluments 4 750 €

Droits & taxes 26 297 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 495 947 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 495 947 €

Capital à emprunter 495 947 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 928 €/mois	17 964 €/mois	497 952 €	51 600 €	3,15%
10 ans	4 351 €/mois	13 185 €/mois	522 120 €	75 768 €	3,20%
15 ans	3 147 €/mois	9 536 €/mois	566 460 €	120 108 €	3,30%
20 ans	2 566 €/mois	7 776 €/mois	615 840 €	169 488 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 223 €/mois	6 736 €/mois	666 900 €	220 548 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,72%

26 532 €/an

Rendement net

3,64%

après charges

Cashflow

-1 383 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 211 €/an

Charges copro. NR 1 206 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 857 €/an

GLI (2,5%) 663 €/an

Vacance locative 2 210 €/an

Total charges 8 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).