Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELGVEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 370 m² en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELGVEN ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST YVY
|
195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YVY
|
200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELGVEN
|
200 780 € | 2 282 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
191 976 € | 2 157 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 MELGVEN
|
203 622 € | 2 644 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
183 437 € | 1 972 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROSPORDEN
|
178 500 € | 2 151 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPORDEN
|
178 500 € | 2 151 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELGVEN
|
175 075 € | 1 945 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
172 920 € | 2 162 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
172 920 € | 2 162 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROSPORDEN
|
172 920 € | 2 135 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue Claude Monet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Concarneau | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 1410 Rte De Pont Aven | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 29/11/2024 | 1004 Pont Ar Go | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 13/11/2024 | 32 Rte De La Boissiere | 273 000 € | 84 m² | 3 250 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue De L Ecole Des Filles | 205 800 € | 66 m² | 3 118 € |
| 14/10/2024 | 613 Cadol | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Magnolias | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 193 450 € | 98 m² | 1 974 € |
| 29/07/2024 | 1050 Rte De Croissant Bouillet | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 23/07/2024 | 32 Chem De Coat Coubren | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 12/07/2024 | 6 Che De Park Lann-kerligoar | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/05/2024 | 991 Kerandaraet Vihan | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |