Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
TERRAIN EN EXCLUSIVITE A MELESSE DIVISION A FINALISER La Maison Adèle est un modèle familial spacieux, développant une surface habitable de 122,16 m², pensé pour offrir confort, lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 401 352 € | 41 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 420 840 € | 61 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 136 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 177 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTREUIL LE GAST
|
377 280 € | 3 339 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL LE GAST
|
377 280 € | 3 339 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL LE GAST
|
377 280 € | 3 339 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
378 000 € | 3 073 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
382 000 € | 3 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
382 000 € | 3 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
382 500 € | 2 942 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTREUIL LE GAST
|
382 500 € | 2 942 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
382 500 € | 2 942 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets | 343 850 € | 110 m² | 3 126 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Alain Colas | 421 428 € | 121 m² | 3 483 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 11/12/2024 | 35 La Haute Riniere | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 08/11/2024 | 1 Sq Du Tregor | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 06/11/2024 | 26c Rue De Montreuil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 16/09/2024 | 15 Les Brosses | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue De Montreuil | 303 000 € | 111 m² | 2 730 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De La Janaie | 530 120 € | 115 m² | 4 610 € |
| 25/07/2024 | 41 Rue De L'ile D'ouessant | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |