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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Sur la commune de Melesse, réalisez votre maison individuelle de 120 m² habitables sur un terrain de 430 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Ce projet pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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382 000 € | 3 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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382 000 € | 3 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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382 500 € | 2 942 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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382 500 € | 2 942 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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385 075 € | 2 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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388 125 € | 3 155 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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390 000 € | 3 023 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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390 000 € | 3 023 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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393 300 € | 3 481 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets | 343 850 € | 110 m² | 3 126 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Alain Colas | 421 428 € | 121 m² | 3 483 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 11/12/2024 | 35 La Haute Riniere | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 08/11/2024 | 1 Sq Du Tregor | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 06/11/2024 | 26c Rue De Montreuil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 16/09/2024 | 15 Les Brosses | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue De Montreuil | 303 000 € | 111 m² | 2 730 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De La Janaie | 530 120 € | 115 m² | 4 610 € |
| 25/07/2024 | 41 Rue De L'ile D'ouessant | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |