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806 900 €
Bien 200 m²
MELESSE 35520
N/A vs marché
4 035 €/m²

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Bien • 8 pièces • 200 m²

MELESSE (35520)
Copropriété 17 lots
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Cheminée

NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET ! MAISON - 5 CH - 200M2 - JARDIN ET PISCINE - MELESSE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez visiter cette très belle m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 806 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -38 424 €
Prix net vendeur 768 476 €
Frais de notaire +54 534 €
Émoluments 7 844 €
Droits & taxes 45 340 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 861 434 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 861 434 €
Capital à emprunter 861 434 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 297 €/mois 31 203 €/mois 864 948 € 89 658 € 3,15%
10 ans 7 558 €/mois 22 903 €/mois 906 960 € 131 670 € 3,20%
15 ans 5 467 €/mois 16 567 €/mois 984 060 € 208 770 € 3,30%
20 ans 4 457 €/mois 13 506 €/mois 1 069 680 € 294 390 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
26 400 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 542 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0HAA Actuel
806 900 € -
#adVuj
799 800 € -0,9%
#aG5YW
799 800 € -0,9%
#aKu77
799 800 € -0,9%
#b9qNA
806 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).