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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison àvendre Melay en Haute-Marne (52),Maison rénovée en 2021 comprenant au RDC, une cuisine ouverte sur pièce à vivre et une salle de bain avec WC. A l'étage, un dégagement et 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MELAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VARENNES SUR AMANCE
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55 000 € | 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VICQ
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50 000 € | 781 € | 64 m² | 4 | Voir |
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50 000 € | 781 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 VICQ
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50 000 € | 781 € | 64 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Rue Du Pressoir | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Du Pressoir | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Des Potieres | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Du Pressoir | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 24/06/2024 | 5 Rte De Barges | 11 000 € | 65 m² | 169 € |
| 17/04/2024 | 5 Rte De Voisey | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue Du Pressoir | 21 000 € | 50 m² | 420 € |