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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Langres vous propose cette charmante maison, nichée dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Montigny-le-Roi. Un bien idéal pour un premier achat ou un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 18 Rue Du Coin | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Geard | 11 500 € | 58 m² | 198 € |
| 10/04/2024 | 14 Rue Saint Laurent | 21 500 € | 70 m² | 307 € |
| 02/04/2024 | 24 Rue Saint Laurent | 80 500 € | 72 m² | 1 118 € |
| 19/02/2024 | 26 Rue De La Charriere | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Geard | 25 000 € | 60 m² | 417 € |