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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison en pierres sur 3 niveaux comprenant :Au rez-de-chaussée : Entrée, wc avec lave mains, cuisine équipée et aménagée, salon/salle à manger avec insert à pellets et pompe à chal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEILLAC
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 COMBOURG
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266 250 € | 1 972 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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261 250 € | 2 073 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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261 250 € | 2 073 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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261 250 € | 2 073 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGUEN
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259 000 € | 1 863 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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275 600 € | 2 170 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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275 600 € | 2 170 € | 127 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Lot La Chesnais | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Les Houssais | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue Mle Du Vautenet | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 29/11/2024 | 5769 Les Clerettes | 276 000 € | 121 m² | 2 281 € |
| 25/10/2024 | 5155 Le Plessix Margat | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 25/07/2024 | 55 Le Ponconnet | 248 554 € | 111 m² | 2 239 € |
| 18/06/2024 | 5409 Lauviais | 166 000 € | 130 m² | 1 277 € |
| 16/04/2024 | 5005 La Fosse | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 22/01/2024 | 5206 Les Ecrouteaux | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 24/08/2023 | 9010 Les Clerettes | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 09/06/2023 | 9004 Le Plessix Margat | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |